Đất lưu không là gì? Những thông tin về đất lưu không bạn nên biết

Đất lưu không là một khái niệm không phải quá mới mẻ với nhiều người trong ngành xây dựng. Tuy nhiên để hiểu được chi tiết hơn về đất lưu không là gì? Cần phải sử dụng như thế nào?

Hãy cùng Kimhongland.com đi tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây nhé.

Có thể quan tâm:

• Marine City khu đô thị phố biển giữa lòng thành phố Vũng Tàu
• Phúc An Garden
• Đại Phước Molita nơi mang nhiều tiềm năng phát triển

Đất lưu không là gì?

Đất lưu không là phần đất trải dọc hai bên lề đường. Cụ thể nó được tính từ mép ngoài của phần đường bộ ra hai bên mà Nhà nước chưa sử dụng đến.

Hơn nữa vì thuộc quyền sở hữu của Nhà nước nên thường được tận dụng để xây dựng các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện,… nhằm phục vụ cho đời sống người dân.

Mặt khác, nếu người dân đang sử dụng phần đất này thì đến khi Nhà nước thu hồi lại để xây dựng công trình thì người dân sẽ không được đền bù tài sản, cũng như giải quyết bất kỳ kiện tụng nào liên quan.Thông thường Nhà nước sẽ nắm giữ phần đất lưu không, chính vì vậy để tránh mất mát bạn tuyệt đối không nên tự ý chiếm dụng.

Sử dụng đất lưu không như thế nào?

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, chủ tịch Uỷ Ban Nhân Dân tại các khu vực có phần đất không lưu cần phải phát hiện và ngăn chặn kịp thời các trường hợp xâm chiếm, sử dụng trái phép.

Đối với những hộ dân cố ý chiếm giữ đất cần bắt buộc phải tháo dỡ các công trình đã và đang hoạt động trên phạm vi đất đai của nhà nước. Vì phần đất này không thuộc quyền sở hữu và sử dụng của người dân, nếu không tuân thủ là trái với quy định của pháp luật cần được cưỡng chế và dỡ bỏ.

Mặt khác, theo như trong Luật Đất đai năm 2013 quy định: Một trong những quy tắc khi sử dụng đất đai là cần tránh làm tổn hại đến lợi ích của người dân.

Nếu như phần đất lưu không đó đang bị dư và không làm ảnh hưởng đến công trình công cộng thì người dân có thể sử dụng tạm thời. Tuy nhiên, bạn sẽ không được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và sẽ bị buộc dỡ bỏ nếu như Nhà nước có công văn thu hồi

Tóm lại, người dân có thể sử dụng khoảng đất trống này ngay trước nhà nếu đã được Uỷ Ban Nhân Dân tại khu vực cho phép. Những phải hiểu rõ ràng là nó sẽ không được bồi thường khi thu hồi để xây dựng công trình. Đặc biệt trước khi sử dụng đất lưu không cần phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật.

Đất lưu không chịu sự quản lý của cơ quan chức năng nào?

Đất lưu không là những khoảng đất trống được quản lý bởi các cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý do nhà nước ban hành và quy định. Qua đó khi nhận thấy hành vi xâm chiếm, lấn, hay sử dụng trái phép vùng đất lưu không thì Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ được toàn quyền quyết định và xử phạt.

Xem thêm:

• Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
• Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?
• Căn hộ Studio là gì? Phân tích ưu nhược điểm cho người mua

Có được tự ý trồng cây, buôn bán trên khu vực đất lưu không?

Khi đã hiểu được đất lưu không là gì, bạn đang có thắc mắc xem có được tự ý trồng cây, buôn bán trên khu vực này không? Phần đất lưu không được xem là hành lang dành cho người đi bộ và nó không thuộc quyền sử dụng của bất kỳ người dân nào.

Chính vì vậy, nếu bạn nhận thấy bất cứ ai có những hành vi trồng cây, buôn bán ngay trước nhà của bạn, hãy báo cáo với cơ quan chức năng địa phương.

Theo luật Đất Đai hiện hành thì những người có hành vi trồng cây, buôn bán trên khu vực đất lưu không là hành vi xâm lấn, chiếm đất. Đồng nghĩa với việc bạn đang vi phạm những quy định của pháp luật và sẽ chịu ép buộc dỡ bỏ.

Tại Khoản 4 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, quy định các cơ quan chức năng địa phương có toàn quyền xử phạt đối với hành vi chiếm lấn đất không thuộc sở hữu cá nhân như sau:

Đối với cá nhân: Sẽ bị phạt tiền từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng trên mỗi một lượt xử lý.
Đối với doanh nghiệp, tổ chức: Sẽ bị phạt tiền từ 600.000 đồng đến 800.000 đồng trên mỗi lượt xử lý.

Ngoài ra, nếu nhìn thấy hàng xóm của mình đang có hành vi chiếm đất lưu không để trồng cây hay buôn bán khiến tầm nhìn của mọi người xung quanh bị che khuất. Khi đó bạn hoàn toàn có thể làm đơn tố cáo về hành vi phạm luật này và gửi lên Ủy ban nhân dân địa phương để được giải quyết.

Cơ quan địa phương có trách nhiệm cử người xuống giải quyết vấn đề và đưa ra mức xử phạt hợp lý. Đặc biệt lưu ý, nếu bạn sử dụng đất lưu không mà chưa có sự đồng ý của cơ quan nhà nước sẽ bị xử phạt và không bồi thường thiệt hại nếu có.

Qua bài viết này chắc chắn bạn đọc đã biết rõ về đất lưu không là gì rồi đúng không nào. Kimhongland.com hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích giúp tránh được tình trạng mua bán và sử dụng đất trái pháp luật.

Nếu bạn muốn mua đất nền dự án hoặc nhà phố, biệt thự khu đô thị phố biển hãy liên hệ ngay vào Hotline của Kimhongland.com để được tư vấn về pháp lý, giá bán và chiết khấu nhé.

Xem thêm:

• Tiến độ dự án Marine City Vũng Tàu
• Tiến độ dự án Phúc An Garden mới nhất từ chủ đầu tư
• Cập nhật tiến độ và pháp lý dự án Đại Phước Molita Bình Dương mới nhất

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: kimhongland50329@gmail.com