Khu dân cư là gì? Top các khu dân cư đáng sống tại TP HCM

Thuật ngữ khu dân cư đã có từ rất lâu và để không bị tụt hậu lại trước nhu cầu sống xanh, sống đẹp của con người hiện đại ngày nay, khu dân cư bắt đầu có sự thay đổi đáng kể. Vậy khu dân cư là gì, có những đặc trưng nào?

Cùng Kim Hồng Land khám phá trong bài viết dưới đây nhé. Những thông tin liên quan, đặc điểm về khu dân cư sẽ được nói rõ.

Khu dân cư là gì?

Khu dân cư là một mô hình bất động sản dùng để chỉ một cộng đồng dân cư sinh sống và hoạt động trong một khu vực nhất định. Thường một khu dân cư sẽ có khoảng vài chục hộ gia đình.

Xét về tính pháp lý, mỗi khu nhà ở khu dân cư có thể được chia chính chủ từng sổ, hoặc sử dụng chung sổ đỏ tùy thuộc vào từng khu vực.

Quy hoạch khu dân cư là gì?

Việc quy hoạch khu dân cư thường nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu về chất lượng cuộc sống của người dân. Trước khi thực hiện quy hoạch, cơ quan chức năng sẽ khảo sát, tìm hiểu nhu cầu nhà ở thực tế cũng như kế hoạch sử dụng đất của địa phương để đảm bảo sự đồng bộ và tốt nhất cho dân cư.

Có thể bạn quan tâm:
>>> Dự án Marine City
>>> Dự án Đại Phước Molita
>>> Dự án Phúc An Garden

Những điểm đặc trưng của khu dân cư:

• Khu dân cư là nơi mọi người thống nhất với nhau về cách sinh sống, đã tồn tại lâu đời.
• Số lượng hộ gia đình ở khu dân cư có thể là vài chục hoặc vài trăm tùy từng nơi quy định.
• Mỗi hộ gia đình sống trong khu dân cư có thể được cấp sổ đỏ riêng hoặc không.
• Tuy không có mối quan hệ huyết thống với nhau, nhưng những hộ trong khu dân cư thường có xu hướng gắn bó, cuộc sống sinh hoạt, giao tiếp của người dân tương đối ôn hòa và thân thiện.

Ai là người đại diện cho khu dân cư?

Trong một khu dân cư thường sẽ chỉ định ra một người làm đại diện. Vai trò của người đại diện là nắm bắt đầy đủ, kịp thời các chủ trương, chính sách quan trọng từ chính quyền địa phương, sau đó triển khai lại với cư dân trong khu.

Trong trường hợp cần biểu quyết hoặc đưa ra ý kiến ,người đại diện sẽ thay mặt. Nhiệm kỳ của người đại diện khu dân cư trung bình từ 2,5 – 5 năm. Sau khoảng thời gian này các cư dân sẽ biểu quyết và bầu người mới.

Một số dự án khu dân cư nổi tiếng tại Thành Phố Hồ Chí Minh:

Dự án One Palace 2

• Vị trí: Đường Thạnh Xuân 38, phường Thạnh Xuân, quận 12
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium
• Tổng diện tích: 1 ha
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại
• Giá bán: từ 4,9 tỷ đồng/căn
• Quy mô: 106 căn

  

Dự án khu dân cư The 9 Stellars

• Vị trí: Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngân Thạnh
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim
• Tổng diện tích: 164.949,9m2
• Tổng vốn đầu tư: 4.500 tỷ đồng
• Loại hình: Căn hộ, biệt thự
• Phân loại: khu cao tầng và khu thấp tầng.
• Khu cao tầng có 21 tầng, với 3000 căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 50 – 72m2
• Khu thấp tầng có 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn biệt thự liên kế vườn. Diện tích từ 140m2/ căn

  

Khu phức hợp Cape Pearl

• Vị trí: Số 12AB Thanh Đa, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí
• Tổng vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng
• Loại hình: Căn hộ, nhà liên kế sân vườn
• Tổng diện tích: 19.592,4m2
• Diện tích đất ở: 8.094,7m2
• Diện tích đất cây xanh: 4.804,04 m2
• Diện tích đất giao thông: 6.693,35 m2
• Tổng diện tích xây dựng: 75.000m2
• Phân loại: khu cao tầng có diện tích 4.831 m2 và khu thấp tầng có diện tích 3.263,97 m2

  

Dự án khu dân cư Zeigeist Xii Nhà Bè

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển – Nhơn Đức, huyện Nhà Bè
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry
• Loại hình: Nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ
• Tổng diện tích: 349,36 ha
• Ngày khởi công: Quý 1/2020
• Tổng diện tích: 349,36 ha
• Khu A có diện tích 115,155ha
• Khu B có diện tích 57,804ha
• Khu C rộng 76,482ha

  

Dự án nhà phố Lux Home Gardens

• Vị trí: Đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân
• Loại hình: Nhà phố, shophouse
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Groland và Công ty Cổ phần Địa ốc Tín Thành
• Tổng diện tích: 11.000 m2,
• Quy mô: 105 căn
• Diện tích: từ 56 – 94 m2/ căn
• Giá bán: từ 6,99 tỷ/căn

  

Dự án khu dân cư Saigon Peninsula

• Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7
• Tổng vốn đầu tư: 6 tỷ USD
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula
• Tổng diện tích: 117,8 ha.
• Diện tích khu nhà ở 35,7 ha, chiếm 30,3%
• Diện tích khu công viên đa chức năng 82,1 ha, chiếm 69,7%

  

Dự án Him Lam City

• Vị trí: Đường Đỗ Xuân hợp, phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Đất nền, căn hộ, khách sạn
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn
• Tổng diện tích: 1.174.221,9 m2
• Diện tích khu nhà ở: 22ha, gồm 2 block và 193 nền
• Diện tích khu sân golf: 92 ha

  

Trên đây là những nội dung giải đáp cho câu hỏi khu dân cư là gì, đặc trưng ra sao, kèm theo đó là các dự án khu dân cư “hot” tại Thành Phố Hồ Chí Minh cho bạn tham khảo. Mong rằng bài viết của Kim Hồng Land đã đem đến cho bạn cái nhìn tổng thể nhất nhé.

Xem thêm:
>>> Những lưu ý khi thiết kế tầng TumTầng Tum là gì? 
>>> Ưu nhược điểm biệt thự liền kềBiệt thự liền kề là gì? 
>>> Các loại hình kiến trúc Apartment phổ biếnApartment là gì? 

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: [email protected]