Nhà phố liền kề là gì? Đánh giá ưu nhược điểm của nhà phố liền kề

Thị trường bất động sản hiện nay xuất hiện khá nhiều loại hình đầu tư tiềm năng, trong đó có mô hình nhà phố liền kề. Vậy nhà phố liền kề là gì, ưu nhược điểm của nhà phố liền kề, và có những cách nào để lựa chọn nhà có chất lượng với giá cả hợp lý không?

Tất tật sẽ được Kim Hồng Land giải đáp trong bài viết dưới đây. Đầu tiên chúng ta sẽ tìm hiểu nhà phố liền kề là gì nhé!

Nhà phố liền kề là gì?

Nhà phố liền kề là một dãy các ngôi nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc giống hệt, nằm sát nhau, tạo thành một khu dân cư lớn. Thông thường diện tích trung bình của một ngồi nhà phố liền kề rơi vào khoảng 5×20 m2 hay 4×25 m2, nhà có dạng ống, nhiều tầng.

Điểm đặc trưng của mô hình nhà phố liền kề nằm ở sự thống nhất với nhau từ hệ thống điện nước, cơ sở hạ tầng, và giao thông, cho tới cách thiết kế, màu sắc, số tầng của các ngôi nhà đều tương đồng nhau.

Vì mô hình nhà phố liền kề thường được xây dựng theo quy hoạch của thành phố, nên sẽ nằm gần vị trí trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi để bạn di chuyển thoải mái trên các trục đường chính. Tuy nhiên nhà phố liền kề vẫn cách thành phố một khoảng khá đủ để cư dân sinh sống không bị làm phiền bởi tiếng ồn.

Có thể bạn quan tâm:
>>> Dự án Đại Phước Molita
>>> Dự án Phúc An Garden
>>> Marine City Vũng Tàu

Ưu nhược điểm của nhà phố liền kề:

Việc sở hữu nhà phố liền kề sẽ đi liền với các mặt lợi và mặt hại như sau:

Ưu điểm

• Hầu hết các ngôi nhà phố liền kề đều có phong cách thiết kế, trang trí hiện đại, sang trọng, đáp ứng được tính thẩm mỹ cao của nhiều gia chủ. Hơn nữa, xét về tổng thể bên ngoài, các ngôi nhà phố liền kề đều có sự thống nhất nên dễ dàng tạo ra một dãy các căn hộ thu hút thị giác của mọi người xung quanh.
• Mọi trục trặc trong hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích tại nhà phố liền kề đều sẽ được giải quyết nhanh chóng trong ngày bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
• Dân cư sinh sống ở khu đô thị nhà phố liền kề thường là dân trí thức có trình độ dân trí và văn minh cao nên sẽ giúp bạn và gia đình có được cuộc sống xứng đáng và chất lượng hơn.
• Không gian bên ngoài nằm trong dự án nên luôn đảm bảo được độ vệ sinh sạch sẽ, giúp bạn tránh được tối đa tình trạng khói bụi, ô nhiễm,…
• Thủ tục giao dịch nhà phố liền kề tương đối đơn giản và nhanh chóng.
• Thông thường nhà phố liền kề thuộc phân khúc cao cấp nên sẽ sở hữu vị trí địa lý có tầm nhìn đẹp. Qua đó giúp bạn có được vị trí ngôi nhà đẹp mà không mất nhiều thời gian tìm kiếm.
• Diện tích một ngôi nhà phố liền kề khá rộng lớn khoảng từ 80 – 150m2, vì thế mức giá của loại hình này sẽ thấp hơn so với những căn biệt thự.
• Dĩ nhiên các tiện ích nội bộ vẫn được ưu tiên như công viên rộng rãi, khu vui chơi thể thao, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học,…

Nhược điểm

• Vì đặc điểm của mô hình nhà phố liền kề là có lối kiến trúc, màu sắc hoàn toàn giống nhau nên gia chủ sẽ không được quyền sửa đổi thiết kế theo mong muốn của mình.
• Với một hệ thống cơ sở hạ tầng sử dụng chung, mỗi khi có sự cố trục trặc, hỏng hóc nào dù nhỏ hay lớn bạn cũng cần phải trình báo ban quản lý cũng như tuân thủ theo đúng quy trình. Chắc chắn việc này sẽ khiến bạn và gia đình cảm thấy phiền, tốn nhiều thời gian và công sức.
• Giá cả của một căn nhà phố liền kề chắc chắn không phải đối tượng khách hàng nào cũng có thể mua được, vì trung bình giá sẽ dao động từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng. Nếu so sánh với căn hộ chung cư bình thường thì đương nhiên chi phí bỏ ra cho nhà phố liền kề khá đắt đỏ.
• Không phải trình độ văn hóa cao là sẽ không có hiện tượng xấu xảy ra, do đó nếu các ngôi nhà xây dựng quá gần nhau cũng không loại trừ khả năng hàng xóm có ý đồ xấu với gia chủ. Tốt nhất bạn nên cảnh giác và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua nhà phố liền kề.

Gợi ý cách chọn mua nhà phố liền kề:

Để chọn được nhà phố liền kề chất lượng cao, an ninh, bạn có thể cân nhắc theo các tiêu chí như:

Vị trí căn nhà

Vị trí nhà ở ngoài việc nằm ở hướng tốt ra, cũng cần đảm bảo mức độ an ninh, kèm theo đó là các tiện nghi đầy đủ xung quanh như khu vui chơi, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên…

Chất lượng công trình

Với mô hình xây dựng mọc san sát nhau bạn sẽ rất khó để kiểm định chất lượng công trình. Vì thế tốt hơn hết bạn hãy yêu cầu được xem bản vẽ, các chi tiết liên quan, tình trạng giấy phép xây dựng có hợp lệ hay không trước khi quyết định mua nhé.

Tính pháp lý

Trước đây các ngôi nhà phố liền kề thường chỉ có một giấy chủ quyền chung, do đó nhiều người sẽ gặp khó khăn khi muốn bán, cầm cố… Nếu gặp những dự án như vậy bạn nên tránh xa để đảm bảo không có tranh chấp, kiện tụng rắc rối.

Giá cả

Cách hiệu quả nhất để mua nhà phố liền kề với mức giá hợp lý chính là tìm hiểu và so sánh nhiều nơi, song song đó bạn cũng nên chú trọng đến tính tiện ích kèm theo.

Bài viết Kim Hồng Land mang đến cho các bạn là những thông tin hữu ích xoay quanh khái niệm nhà phố liền kề là gì, ưu nhược điểm của mô hình, đồng thời còn đưa ra các gợi ý hay ho để bạn tự tin chọn mua cho mình căn nhà phố liền kề tốt. Hy vọng các nội dung sẽ thực sự thú vị đối với bạn đọc nhé.

Xem thêm:
>>> Năm tam tai là gì? Cách tính và bí kíp hóa giải tam tai
>>> Tại sao chung cư không có tầng 13?
>>> Tổng hợp danh sách khu công nghiệp ở Bàu Bàng

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: [email protected]