Shophouse là gì?

Shophouse là gì có lẽ là băn khoăn của không ít nhà đầu tư. Mô hình này đã được phát triển từ rất lâu trên thế giới và bắt đầu phát triển mạnh ở Việt Nam từ năm 2021. Tại sao đây đang trở thành xu thế trong làng bất động sản trong những năm gần đây?

Mời bạn cùng Kim Hồng Land tìm hiểu chi tiết qua những thông tin dưới đây nhé!

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại. Nó thường có vị trí tại tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại. Các căn hộ của mô hình này được xây dựng theo quy hoạch ở các vị trí trung tâm. Với lượng dân cư đông đúc sẽ mang lại lãi suất kinh doanh và cho thuê của chủ dự án đạt hiệu quả cao nhất.

Xem thêm:
>>> Dự án Marine City Bà Rịa Vũng Tàu
>>> Dự án Phúc An Garden
>>> Dự án Đại Phước Molita Bàu Bàng
>>> Dự án Trần Anh Bà Rịa Vũng Tàu

Đặc điểm của Shophouse là gì?

Loại hình Shophouse có một số tính năng đặc biệt mang đậm nét riêng như:

• Được thiết kế và thi công xây dựng theo một hàng với thứ tự liền kề – cạnh nhau dọc theo một con phố. Đặc biệt là không có khoảng trống ở giữa 2
• Shophouse đứng cạnh nhau.
• Tầng xây dựng thấp từ 2 – 3 tầng.
• Mặt tiền không quá lớn, chiều sâu kéo dài ở phía trong.
• Đa chức năng sử dụng có thể kết hợp sinh hoạt của dân cư và thương mại kinh doanh.
• Tầng trệt thường được sử dụng cho hoạt động kinh doanh cửa hàng, bán hàng.
• Tầng trên được gia chủ sử dụng sinh hoạt.

Hiện nay, Shophouse thường được gắn với việc quy hoạch dự án và đô thị nên việc hoạt động thương mại thường sẽ hạn chế hơn so với các khu nhà mặt phố kinh doanh thông thường. Bởi vậy, các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh loại hình này cũng có tính chuyên môn cao mang tính quần thể và địa phương.

Về vị trí

Shophouse thường nằm trong các dự án, khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và được xây dựng với vị trí quốc lộ nằm tiếp giáp với tuyến đường chính của khu đô thị. Nơi tập chung nhiều dân cư và các khu phố sầm uất.

Về thiết kế

Với thiết kế nhằm mục đích phục vụ cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và cả nhu cầu sinh hoạt. Chính vì thế, Shophouse luôn có kiến trúc riêng biệt làm nổi bật, mang thương hiệu của loại hình kết hợp này.

Các đặc điểm về thiết kế của nhà phố thương mại là:

• Thiết kế thông tầng: các căn Shophouse được xây dựng với những chiếc cầu thang được thiết kế thẩm mỹ rất đẹp nằm bên trong căn hộ.
• Đa chức năng sử dụng: với các chức năng đặc biệt đa dạng nhằm mục đích phát triển kinh doanh dịch vụ.
• Khu trung tâm dịch vụ, thương mại: Shophouse được thiết kế thành chuỗi nhà phố hay một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ các tiện ích, không gian, vui chơi giải trí đi kèm phục vụ cho nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt của gia chủ.

Ưu và nhược điểm Shophouse:

Khi hiểu được shophouse là gì hãy cùng chúng tôi phân tích một số ưu nhược điểm. Qua đó bạn sẽ đưa ra quyết định sáng suốt nhất có nên đầu tư loại hình bất động sản này hay không.

Ưu điểm

Người ta thường nói rằng: Sở hữu Shophouse là sở hữu cả một tài sản có giá trị lớn với tính đa năng cho cả cuộc sống gia đình và có thể kinh doanh dịch vụ. Một số lợi thế, ưu điểm vượt trội của nhà phố thương mại là:

• Vị trí tốt: Shophouse có vị trí rất thuận lợi để mang đến doanh thu kinh doanh cho nhà đầu tư như: nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, mặt tiền rộng, dân cư đông đúc, lượng tiêu dùng cao.
• Di chuyển tiện lợi: Shophouse được xây dựng tại các căn hộ có vị trí đỗ xe tốt, tiện lợi cho khách hàng mua sắm.
• Kiến trúc và thiết kế độc đáo: Các căn nhà phố thương mại được xây dựng từ 2 – 3 tầng trở lên bởi vậy bạn hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn loại sản phẩm để kinh doanh.
• Cơ hội đầu tư tiềm năng: Shophouse có diện tích lớn và bạn có thể kinh doanh nhiều lĩnh vực đa dạng. Chính vì thế, các chủ dự án có thể đầu tư xây dựng và mở bán. Chỉ cần khu vực của bạn đầy đủ các yếu tố như vị trí tốt, quy hoạch bài bản, thương hiệu hàng đầu,… đều mang lại giá trị đầu tư rất tốt.

Nhược điểm

Như mọi loại hình bất động sản khác, Shophouse cũng tồn tại những nhược điểm như:

• Giá thành cao: Shophouse thường nằm tầng trệt và số lượng có hạn nên thường kéo theo việc giá thành tăng cao.
• Quyền sở hữu: Về mặt pháp lý, nhà phố thương mại – Shophouse sẽ được nhà nước cấp sổ đỏ nhưng thường chỉ có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm.
• Yếu tố cộng đồng: Thông thường, cộng đồng dân cư chính là yếu tố quan trọng của cả một dự án. Để đầu tư Shophouse tạo ra lợi nhuận tốt và sinh lời các nhà đầu tư cần nắm rõ được đặc điểm của khu vực đó.

Có thể bạn quan tâm: Indochine là gì?

Lời kết:

Qua bài viết chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho Shophouse là gì rồi phải không nào. Hy vọng với những thông tin trên chúng tôi chia sẻ bạn đọc sẽ có cho mình một sự lựa chọn đầu tư bất động sản đúng đắn. Nếu cần tư vấn và hỗ trợ đừng quên kết nối cùng Kim Hồng Land, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi câu hỏi từ bạn.

Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:

Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: [email protected]